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1 工程局总会计师在2021年下半年工作会等系列会议上的讲话 100%
...业务方面都会遇到这类限制。 6、政府专项债和基础设施REITS问题。 关于政府专项债。今年的总理政府工作报告已经明确为扩大有效投资，今年拟安排地方政府专项债券3.75万亿元，比去年增加1.6万亿元。从专项债的投向看，主...
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2 国企改革三年行动案例 董事会规范化建设 96%
...制、可推广的商业模式。同时，三峡集团董事会深入研究REITs等金融创新工具相关政策，前瞻性提出要充分发挥REITs盘活存量资产的功能作用，找到一条社会资本共同参与共抓长江大保护之路。如今，共抓长江大保护工作已在沿...
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3 中交集团质量工作会议交流发言 95%
...产盘活。探索资产证券化等方式盘活存量资产，嘉通高速REITs项目获得国家发改委正式封卷，力争入围全国第二批基础设施REITs试点项目。 三、质量工作的几点思考 一是要增强质量意识。锚定高效率、高效益、高品质，建立健...
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4 国有上市公司党委全会工作报告 85%
...用资本手段助力高质量发展。一是着力推进渝长复线公募REITs申报发行。成立中X集团基础设施公募REITs申报发行工作领导小组，完成项目招标、渝长高速公路建设公司现场尽调、车流量预测、合规审查等工作，整体工作方案基本...
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5 某企业集团公司202X年度工作报告 80%
...、智慧家园等优质资产项目为试点，对标招商蛇口产业园REITs，持续提高在管资产质量，保持出租率的稳定性，提高租金价格和整体收入的增长性，并以此为基础研究发行集团旗下产业园REITs，构建自行募资能力，做强现有资产...
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6 财务公司创新经营管理模式经验交流材料 79%
...能力和服务水平。公司还积极研究公司在“运营资产REITs化”的可行性，推进公司业务滚动发展。
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7 越秀集团2022年新年贺词 79%
...”，华夏越秀高速REIT成功上市，打造上市公司、公募REITs、项目孵化3大平台，朝着“交通基建资产管理公司”的转型目标坚定前行。现代农业板块聚焦“整合”，圆满完成辉山乳业重整，越秀辉山正式成立，乳业...
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8 中国国新发挥国有资本运营公司功能作用 78%
...资的私募证券投资基金——新格局基金，助力盘活REITs类资产。三是开展境外投资支持央企“走出去”。落实共建“一带一路”倡议，支持央企开展国际产能合作、获取紧缺资源、引进“卡脖子”技术、...
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9 国企改革三年行动案例 中国国新发挥国有资本运营公司功能作用 积极服务支持央企深化改革 77%
...资的私募证券投资基金——新格局基金，助力盘活REITs类资产。三是开展境外投资支持央企“走出去”。落实共建“一带一路”倡议，支持央企开展国际产能合作、获取紧缺资源、引进“卡脖子”技术、...
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10 县长赴县旅游集团调研的讲话 77%
...构的接洽，做好项目贷款、融资转贷等工作，探索开展以REITs为主要盘活方式的投融资创新，加快资产证券化进程，持续降低融资成本。规范投融资行为，不断优化债务结构，严格实施债务总量管控，从源头上杜绝经营性债务风...
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11 在区工业高质量发展大会上的讲话 74%
...目好、前景好、团队好的优质企业资金短缺问题。要深化REITs产业发展基金合作，大力推进西部金融REITs不动产研究中心建设，建设绿色金融改革试验区，提高高端金融要素运筹集聚能力，推动“科技—产业—金融”...
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12 房地产企业融资财务管控转型升级汇报材料 74%
...退出可能性二：专项计划自然到期时，计划管理人向公募REITs基金出售项目公司股权，原投资者实现退出。 退出可能性三：第三方机构行使优先收购权，收购全部专项计划份额，收购对价用于偿付全部资产支持计划本金，原投...
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13 工程局房地产板块发展座谈会讲话 74%
...联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》，在基础设施领域开展REITs试点工作，对基础设施投资领域是一个重大利好，对整个社会融资包括房地产行业也是利好。这是资本市场一个具有风...
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14 工程局房地产板块发展座谈会讲话 74%
...联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》，在基础设施领域开展REITs试点工作，对基础设施投资领域是一个重大利好，对整个社会融资包括房地产行业也是利好。这是资本市场一个具有风...
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15 金融服务办公室2022年工作总结 69%
...，推动银行、保险、证券、基金（公募、私募、S基金、REITS等）、信托等机构落地，加快引进优质资产管理机构，建设全球财富管理中心重要承载区。培育多元化特色金融机构，重点引进财富管理、绿色金融、金融科技等类型金...
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16 工会主席在工程局女工委全委（扩大）会议上的讲话 67%
...业能力不强的问题，还有行业资金面收紧，而我们对ABS、REITs等新工具的运用还处于起步阶段，融资渠道和融资方式还不够灵活丰富，一些长累库存和难销产品的去化等，我们还有很多很多的工作要跟上去，还要做好。希望大家...
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17 2018年一季度房地产市场发展形势分析研究报告 66%
...金融机构合作，发展长租业务。2月，碧桂园的租赁住房REITs也正式获批通过，成为国内首单百亿规模的REITs产品。碧桂园物业板块已达到相当规模，并增长稳健。目前其物业管理面积达约3.3亿㎡，覆盖中国大陆28个省的超过240...
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18 XX国资局上半年重大项目建设工作总结 66%
...化的国有企业融资途径，推进国有企业专项债、基础设施REITs、知识产权证券化等创新融资方式，引入社会资本，解决我区民生事业和城市基础设施建设的资金需求。二是积极探索我区集体经济产权制度改革，完善股份制公司法...
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19 国企某公司投融资事业部总经理2021年述职述廉报告 65%
...BS/ABN以募集资金向原始权益人购买基础资产）或基础资产REITs的业务、融资服务等，将现有的高成本基金进行置换，降低融资成本，提高项目投资收益。 加强与银行、信托、保险、中国PPP基金及私募基金等外部金融机构联系沟...
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20 精 中铁2024年总经理职代会讲话 65%
...售目标。要主动筛选培育可盘活的优质项目，加强对公募REITs、类REITs、ABS、股权资金置换等盘活手段的研究运用，尽快出台基础设施存量资产盘活指导意见，探索符合实际的资产盘活路径。 四要纵深推进“放管服”改...
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21 北京城建公司党委书记2022年工作会讲话 65%
...为市场价值。加大研究保障性租赁住房、轨道交通等公募REITs，积极盘活存量资产，培育壮大更多发展新动能，努力做增量、做变量、做新量。 四是要居安思危，在安全发展上较真劲。在我国房地产40多年的发展史上，从未像去...
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22 北京城建公司党委书记2022年年中工作会讲话 63%
...施工主业工业化、绿色化、数字化程度。深入研究F+EPC、REITs、长期租赁住房等业务，积极参与城市建设、城建运营、城市服务、城市更新项下的“新城建”与“新基建”，确保跟踪项目抓落地、在施项目抓履约、投...
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23 在全区一季度经济形势分析会上的讲话 60%
...（2021年）千万级税收企业稳产满产。探索基础设施公募REITs等融资模式盘活闲置国有资产，配合推进商业地块、特许经营出让，积极争取更多专项资金。加大总部经济、结算机构引进力度，做大税收核算总量。要优化结构。坚持...
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24 上市公司协会第三届会员代表大会讲话 60%
...制企业打造更公平的竞争环境，通过股票、债券、基金、REITs、期货期权等多种工具更好支持民营企业发展，推动优质民企融资提速扩面。第四，资本市场凝聚合力保持健康平稳发展的态势不会变。实践再次证明，发挥合力创造...
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25 在上市公司协会第三届会员代表大会上的讲话 60%
...制企业打造更公平的竞争环境，通过股票、债券、基金、REITs、期货期权等多种工具更好支持民营企业发展，推动优质民企融资提速扩面。第四，资本市场凝聚合力保持健康平稳发展的态势不会变。实践再次证明，发挥合力创造...
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26 北京城建公司党委书记在2020年年中工作会上的讲话 56%
...。同时探索将我们持有型的物业、基础设施与国家推出的REITs（房地产信托投资基金）产品相结合。 （二）“十四五”战略支撑。 基于“十四五”的总结构想和总体布局，我们要从战略上思考“十四五”战略...
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27 特区建发集团2020年工作总结及2021年工作部署 56%
...产，完成60亿元CMBS额度在深交所的注册，为园区基础设施REITs探索打下基础。三是深化人力资源市场化改革，构建组织绩效与个人绩效挂钩、考核结果强制分布、奖励与惩戒对等的绩效考核机制。实施二级单位部分管理人员薪酬...
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28 城投集团2021年度工作报告 52%
...设施投资基金、专项债、企业债、不动产投资依托基金（REITs）等，以及与大企业合作开发等方式，放大资金效应，为城市建设保驾护航。 积极开拓可盈利开发项目。一是拓宽项目获取渠道和项目形态，谋划通过招拍挂、合作...
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29 精 北京城建公司党委书记2022年度研讨会讲话 52%
...三个上市公司融资功能，加大市值管理力度要充分研究REITs产品瞄准北交所，用好北京资本市场优势，助力企业实现更大发展 7城建服务 京城佳业要关注规模扩张，争取更大的市场份额:要坚持以首善标准铸造品牌强化科技赋能...
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30 精 金茂集团总经理工作会议行政工作报告 52%
...模式转变，承担好长租公寓战略布局，打造标杆产品，为REITs政策的推出提前做好准备。金茂商业要着力打造超大主题型商业综合体标杆，紧紧围绕CPI核心竞争力，以提升客户体验为宗旨，落地12大创新要求，高质量落实“520...
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31 工程局总经理2021年第一季度生产经营调度会讲话 50%
...动”、“科改示范”、铁建重工上市、遂渝高速REITs试点等，都要抓紧抓细抓实，确保各项改革目标如期完成、取得实效。（四）进一步加强科技创新。要坚持自立自强，强化支撑引领，推动科技创新再上新台阶。一是...
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32 工程公司党委书记2021年半年工作会讲话 48%
...目资产等内部资产的潜力，综合运用保理、资产证券化、REITS等金融工具加以盘活，不断优化资产结构。 四是要全面加强人才队伍建设。要坚持政治标准为首要标准，坚持党管干部、党管人才原则，着重培育quot;四支队伍quot;...
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33 工程局对标世界一流管理提升行动实施方案 44%
...模式，进一步加强资产运营模式研究，探索基础设施公募REITs、资产证券化等市场化运作方式，提升资产运营效率。加强税务合规性管理。针对税收政策持续变化、税务资金占用压力大等问题，加大对财税政策的研究与运用。在...
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34 精 能建集团总经理工作会议行政工作报告 42%
...融赋能主业发展取得成效，发行市场首单出表型碳中和类REITs和建筑央企首单碳中和永续中期票据，引入国调二期基金股权投资12亿元，引入债转股资金36亿元。非电资质加快补齐，全年获得高等级资质13项，其中特级资质1项。 ...
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35 精 中铁2024年党委书记职代会讲话 41%
...、房地产去化力度，统筹以股权合作、ABN、ABS、基础设施REITs等市场化运作方式盘活存量资产。要一手抓法人压减，实现瘦身健体、提质增效；一手抓员工总量管控，以2023年为基数，今后只做结构调整和素质提升，员工总量只减...
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36 精 工程局总经理工作会议行政工作报告 40%
...案发挥专业力量。稳步拓展 股权直投、保险经纪、公募REITS、供应链金融等新兴业务， 11 为传统产业升级，新业务培育孵化提供有力支撑。 外经板块要在坚持“危地不往、乱地不去”的前提下坚 定“走出去”，...
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37 十四五现代物流发展规划 39%
...储物流行业稳妥推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点。鼓励保险公司开发农产品仓储保鲜冷链物流保险，提升鲜活农产品经营和质量安全风险保障水平。 (四)深化国际合作。 推动建立国际物流通道沿线国家协作...
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38 公路十四五发展规划 38%
...益支持的收费公路项目通过运用不动产投资信托基金（REITs）等融资工具，盘活存量资产，提高直接融资比重。探索通过公路基础设施与沿线土地、资源、产业等一体化开发，以及建设养护总承包、PPP、设计施工总承包等模式...
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39 精 2018年全国房地产市场发展形势分析研究报告 38%
...购房尾款ABS资金募集，加快酒店商业资产证券化CMBS和类REITS方案设计和落地；强化与前20强房企合作获取项目，实现出表，降低表内融资余额；推进施工单位、供应商施工合同额进行垫资，减轻资金短期压力；积极利用各大工程...
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40 市党代会工作报告 37%
...投资比重达40%。推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）健康发展。完善项目建设现场观摩、领导干部挂钩联系等机制，强化土地、资金、用能等要素保障和全周期服务。三是提振和升级市场消费。增强XX“双12购物节r...
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41 十四五现代综合交通运输体系发展规划 36%
...场化融资，稳妥推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点，规范发展政府和社会资本合作模式，支持开发性金融、政策性金融、社会资本依法依规参与交通基础设施建设，鼓励社会资本设立多式联运等产业投资基金。...
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42 2022年全国水利工作会议讲话 34%
...款等金融信贷资金，推进水利领域不动产投资信托基金（REITs）试点，支持社会资本参与水利工程建设运营。深化农业水价综合改革。推动修订水利工程供水价格管理、定价成本监审办法，完善动态调整机制。研究建立水网区域...
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43 精 能建集团党委书记工作会议讲话 31%
...式， 大力开展绿色金融，完成市场首单出表型碳中和类REITs，发行 建筑央企首单碳中和永续中期票据，灵活运用市场化债转股、 绿色租赁、产业基金等方式，有效提升资本支撑能力。 ——从“魂”来看，主要表...
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44 蔡奇在中国共产党北京市第十三次代表大会上的报告 31%
...民生保障、生态文明领域投资。扩大民间投资。争取更多REITs项目入市。深入推进城市更新，打造更多高品质活力空间。推动平房区院落申请式退租，完善“共生院”模式。持续开展老旧小区综合整治改造，加大危旧楼房...
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45 XX区城市更新提升“十四五”行动计划 28%
...好用好地方政府专项债券，依法依规、稳妥推进PPP、TOD、REITs等投融资模式应用；探索在辖区范围内跨项目统筹、开发运营一体化的运作模式，通过全域统筹、联动改造实现异地平衡；积极探索居民或所有权人出资参与更新改造...
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46 改革三年行动经验材料（多篇） 25%
...务，规模超千亿。成功发行首单央企地产CMBS及租赁住房REITS，共计100亿元，保障了主业发展和行业创新的资金需求。五、狠抓试点工作，稳妥推进混合所有制改革，国有资本功能和作用进一步放大集团加强与不同类型资本开展合...
