自建房领域安全指引

一、总则

总则主要明确了以下几个方面内容：

（一）适用范围

适用于成都市城乡居民自建房结构安全隐患的排查。

（二）排查重点

城中村、老旧小区、工业园区、城乡结合部、安置区、疫情隔离场所、学校医院周边、工地周边等区域，突出人员密集、涉及公共安全的经营性自建房。

（三）自建房安全隐患初步判定结论

分为三级：存在严重安全隐患、存在一定安全隐患、未发现安全隐患。

1.存在严重安全隐患是指房屋地基基础不稳定，出现明显不均匀沉降，或承重构件存在明显损伤、裂缝或变形，随时可能丧失稳定和承载能力，结构已损坏，存在倒塌风险。

2.存在一定安全隐患是指房屋地基基础无明显不均匀沉降，个别承重构件出现损伤、裂缝或变形，不能完全满足安全使用要求。

3.未发现安全隐患是指房屋地基基础稳定，无不均匀沉降，梁、板、柱、墙等主要承重结构构件无明显受力裂缝和变形，连接可靠，承重结构安全，基本满足安全使用要求。

（四）房屋产权人或使用人应委托专业机构做进一步安全鉴定的房屋

指对排查后初步判定为存在严重安全隐患或存在一定安全隐患的房屋。

    二、基本规定

（一）房屋信息初步调查内容

1.基本情况：具体包括自建房地址、产权人（使用人）姓名及身份证号、房屋用途、土地性质、所在重点排查区域、房屋基本信息等。

2.建设情况：包括自建房的设计方式、建造方式、结构类型、使用过程中改扩建等情况信息。

3.管理情况：包括自建房建设及使用过程中，应履行的行政审批手续情况。

4.安全鉴定情况：包括自建房安全性鉴定的实际情况。

（二）房屋安全详细排查顺序

1.场地安全排查：根据相关评估结果和建议，核查场地是否为地质灾害易发区，结合场地周边环境调查情况，进行安全排查。

2.地基基础安全排查：根据房屋近期沉降、倾斜观测资料和不均匀沉降引起