张海龙【摘要】由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实，是不动产登记这一法律制度的基本概念。当前，我国现行的不动产登记条例对数据信息的登记与管理工作提出了规范要求，数据内容的登记需

张海龙

【摘要】由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实，是不动产登记这一法律制度的基本概念。当前，我国现行的不动产登记条例对数据信息的登记与管理工作提出了规范要求，数据内容的登记需要满足一致性、完整性的要求，在参考空间保持一致、历史信息完整的情况下，形成数据关联、关系正确的登记数据。精准分析信息平台提供的不动产登记数据支撑，以便为不动产统一登记工作的有序进行提供可靠保障。

【关键词】不动产登记;数据整合;方法【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，包括土地、房屋、草原、林地、海域等。不动产登记档案是对不动产自然状况和权属状况真实的记录和反映，具有复杂性、专业性、民生性、实时性等特点。其在保护权利人合法利益、构建良好的市场交易环境及促进城市发展方面具有重要作用。

1、不动产登记数据整合的数据准备

1.1整合流程

整合不动产的相关测绘数据时，所需的登记数据多会分散在各个部门，工作人员需要将已有的工作成果全面集合起来，为后续的整理奠定坚实的基础，通过筛选可获取的登记信息整合各类数据结果，构建不动产数据集，逐步形成高效、统一的数据整合流程[1]。在组织开展整合工作前，应重点做好对相关工作人员的技术培训工作，以不动产登记数据整合的规范要求为基准，贯彻落实业务培训工作，加强各部门的交流与沟通，做好技术交底，全面提高工作人员的专业素质与业务水平。此外，还需建设中间库，立足于不动产数据登记与整合工作的真实需求，以及实际作业情况，针对土地类、房屋类、林权类、不动产类等多类型数据的整合与管理要求，分别构建对应的中间库。在逐步完善不动产登记平台建设的基础上，结合各部门登记管理工作的实践需求，重点整合空间数据与非空间数据。

1.2细化归档范围

各地相关部门施行了不动产登记档案管理策略，细化了归档范围。归档范围小会导致档案归还时有所遗漏和缺损，不能保证档案的