推进设计创新 打造设计精品当前，我国住房需求逐步由功能型向舒适型转变，绿色低碳生活也在成为广大消费者的追求。正是由于需求的变化，驱使住宅设计由单纯产品设计走向"策划+设

推进设计创新 打造设计精品

当前，我国住房需求逐步由功能型向舒适型转变，绿色低碳生活也在成为广大消费者的追求。正是由于需求的变化，驱使住宅设计由单纯产品设计走向“策划+设计”的道路，使设计更加贴近市场，更加接地气。设计中的科技应用走向信息化和集成化，设计的专业分工走向系统化。我们需要共同发挥更大的创造性，通过对产品的准确定位，方案的优化选择，技术的有效整合，质量的严格把关，达到开发产品的绿色低碳和安全健康性能的全面提升。

面对新常态与新环境，我们要适应新的市场，就必须通过转型创新，吸引更多新技术、新产品、新业态、新商业模式，尤其是要将互联网创新思维和技术融入房地产业，推动企业提质增效升级。

要达到这一目的，主要通过下面几个方面来实现：

一、更新住宅小区规划设计理念

规划设计是以土地及空间利用为核心，通过设计规划编制和规划实施，对地块资源进行空间配置，关注的是地块建成环境的“功能合理性”，以及建成环境的“形态和谐性”。

随着城市功能的多元、复合化、家庭结构和社区结构的变化，原有的规划设计理念出现了功能单一、布局封闭、服务对象受限等问题。已不适应新常态下房地产发展的需求，再加上智能化技术推广应用，产生了更先进的小区管理模式。这些变化，加速形成了新的规划设计理念，那就是：“社区功能多元化、社区布局开放服务对象内外结合、管理模式有序化”。其中社区功能多元化是指社区的公共设施种类多元化，内容集约化、功能复合化。具体来说就是

集中规划设计社区配套服务设施，大大降低资源浪费程度，供整个住宅区甚至多个住宅区共享。集中复合化配套设施有利于用地性质的区分，营造更富有活力、更具有可识别性的公共空间，使公共设施得以发挥规模效益，实现经营和管理统一化；同时这种规划布局方式缩短了居民在不同功能设施间辗转的距离，使居民可在一个地点享受内容齐全且多样化的服务，对公共设施的使用更便捷。

二、